Consórcio de Imóveis Ailos

No consórcio de imóveis, o lance fixo é um valor previamente definido pelo grupo, geralmente calculado como um percentual da carta de crédito. Já o lance livre é o valor que o cooperado escolhe oferecer, de acordo com seu planejamento e disponibilidade financeira. Ambos aumentam as chances de ser contemplado antes do prazo final.

A contemplação pode acontecer a qualquer momento durante o prazo do seu consórcio, seja por sorteio ou oferta de lance (fixo ou livre). O tempo exato varia conforme a quantidade de participantes e as ofertas de lance realizadas. Mesmo sem dar lance, todos os cooperados participam dos sorteios mensais nas assembleias.

Os sorteios acontecem nas assembleias mensais do grupo de consórcio. Um número é sorteado aleatoriamente e, caso corresponda à sua cota, você é contemplado com a carta de crédito. Esse processo é auditado e regulamentado pelo Banco Central, garantindo transparência e segurança.

Existem três formas de ser contemplado no consórcio de imóveis:

● Sorteio mensal nas assembleias;
● Lance fixo (percentual definido pelo grupo);
●Lance livre (valor escolhido pelo cooperado).

Todas essas opções são regulamentadas e transparentes, aumentando suas chances de adquirir o imóvel mais rápido.

Após a contemplação, e mediante aprovação da análise de crédito e da documentação, a carta de crédito pode ser utilizada imediatamente para comprar imóvel novo ou usado, residencial ou comercial, urbano ou rural. Também é possível aplicá-la em construção, reforma ou compra na planta.

Não. No consórcio de imóveis, não há cobrança de juros. O cooperado paga apenas uma taxa de administração, diluída ao longo do prazo contratado, além de encargos opcionais, como o seguro prestamista para proteção do contrato.

O seguro prestamista é uma proteção que quita o saldo devedor do consórcio em caso de falecimento ou invalidez permanente do titular. Assim, sua família não assume a dívida e a contemplação do bem está garantida.

Não é necessário dar entrada. Você entra no grupo escolhendo o valor da carta de crédito e o prazo de pagamento. Caso queira ser contemplado mais rápido, pode oferecer um lance inicial, mas ele não é obrigatório.

O consórcio de imóveis é indicado para quem deseja comprar, construir ou reformar um imóvel com planejamento financeiro, sem pagar juros altos. É ideal para quem busca alternativas ao financiamento imobiliário, quer sair do aluguel ou deseja investir em patrimônio a longo prazo.

A principal diferença é que no consórcio de imóveis não há cobrança de juros, apenas taxa de administração. Já no financiamento imobiliário há incidência de juros, o que encarece o valor final do bem. O consórcio exige planejamento, mas oferece economia e flexibilidade na escolha do imóvel.

Sim. O FGTS pode ser utilizado para ofertar lances ou complementar o valor da carta de crédito na compra de imóveis residenciais, conforme as regras estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS. É uma alternativa que facilita a contemplação e a aquisição do imóvel.

O consórcio é uma modalidade de crédito que funciona diferentemente do financiamento. Nele, você paga parcelas periódicas de uma carta de crédito para adquirir o seu bem. Ao contrário do financiamento, para participar de um consórcio não é necessário nenhum tipo de valor mínimo de entrada. O que a modalidade cobra é somente a taxa de administração.Desta forma, você fica livre de juros abusivos e ainda adquire o seu bem de uma maneira planejada e econômica. Aqui nas Cooperativas Ailos, você consegue um crédito de R$ 55 mil R$ 460 mil com parcelas em 180 meses. Também é possível utilizar o seu FGTS na oferta do lance ou como complemento do valor da carta de crédito.